[a1000]

Zitat von amateur

. Ich schlage insbesondere Gewerbeimmobilienprojekte für ds Start vor.

Hmm, ich weiß nicht.
Wenn die Firmen jetzt das Homeoffice entdecken...

[amateur]

Zitat von a1000

Hmm, ich weiß nicht.
Wenn die Firmen jetzt das Homeoffice entdecken...

Und Unternehmen keine Mieten mehr zahlen... Das war mehr als ironisch gemeint.

[Conny1]

Zitat von ha_ru

Hallo,

ich habe Mandanten aus der Bankbranche, die mit Exporo investiert haben. Da haben (bis Ende = 2018 Vergangenheit! Als Steuerberater sehe ich nur diese) alle Projekte funktioniert. Die haben jeweils eher kleinere Summen in mehrere Projekte parallel investiert, schön wenn man es kann, dann finde ich das eine Strategie, die das Risiko minimieren kann und gegenüber der Einzelinvestition in ein großes Projekt sinnvoll.

(...)

Genau darauf zielte meine Frage ab. Wenn, hätte ich Kleinbeträge in mehrere Sozialbau-Projekte, wie Altenheime etc., investiert. Meine Frage hinsichtlich aktueller Erfahrungen war auch ganz eindeutig. Philosophische oder gar zynische Einlassungen hatte ich nicht erbeten.

Danke dir, Hans!

[steve.hatton]

Zitat von ha_ru

..
Wer z.B. eine Eigentumswohnung direkt kauft, kann auch hereinfallen. So steht bei sehr vielen Objekten mit Tiefgarage aus den 90ern jetzt sehr aufwändige Tiefgaragensanierungen mit Kosten von 20.000 € oder mehr pro Platz an. Bei Objekten mit Tiefgaragen darauf achten, dass die schon mit Beschichtungssystem nach OSB ausgestattet sind.
..

Ich habe den Teil bewusst weggelassen um die Antwort nicht zu lang zu gestalten, aber mit den TGs hast Du sicher recht. Wir hatten bisher allerdings nur Sanierungen mit 5-6500 € pro Stellplatz .... dies allerdings in letztem Fall bei einem Gebäude Baujahr 1998 - also bereits nach ca. 20 Jahren.

[Irmi]

Steve, erwartest du steigende, oder jetzt fallende Baukosten insgesamt. Vor Corona lagen sie ja auf hohem Niveau und die Auslastung der Firmen war mehr als gut.

Wie wird sich das wohl entwickeln?

[steve.hatton]

Ich denke nicht dass es billiger werden wird - die Steigerung ist schon seit ein paar Monaten nicht mehr so extrem wie in den letzten Jahren, die Kurve flacht ab.

Stagnation und rückläufige Preise sehe ich aber im Gewerbemarkt.

Die Baukosten werden m.E. nicht groß nachgeben.

[steve.hatton]

Vielleicht irre ich mich aber auch:

UK: -40% Immobilienumsatz !